粤港澳大湾区9市限购情况,附较新的粤港澳大湾区房价

- 2019-02-21 -

  最近月粤港澳大湾区可是大家讨论火热的话题。在粤港澳大湾区前景大好的情况下,越来越多的人打算置业或投资粤港澳大湾区,由于粤港澳大湾区大部分城市都限购,那么您知道自己有没有粤港澳大湾区9市的购房资格呢?还有目前较新的粤港澳大湾区房价如何呢?

  1、广州限购情况

  住宅

  限购:本地户籍限购2套(增城从化除外),外地限购1套(5年社保或个税)

  限贷:无房——无房贷记录,首付30%,有房贷记录,首付40%(非普宅70%);有一套房——房贷已还清,首付50%(非普宅70%),房贷未还清,首付70%

  限售:针对个人/家庭,取得不动产证满2年后方可出售;针对企业,取得不动产证满3年后方可出售

  商业/办公

  限销售对象:销售对象必须是法人单位(注:2017年3月30日之前成交的商服类物业,自2018年12月20日起可以售予个人,不再受到出售法人单位的限制。)

  限规划报建:新报建项目最小分割单元划分不低于300平方米

  2、深圳限购情况

  限购:本地户籍家庭限购2套,单身限购1套;外地限购1套(5年社保),公司暂停买房

  限贷:无房无贷款记录首套首付30%,无房有贷款记录首套首付50%,二套贷款首付比例不低于70%;离婚两年内购房首付比例不低于70%

  限价:预售申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目销售均价

  限售:(个人)住宅限售3年,公寓限售5年;企业已购房产限售5年

  3、东莞限购情况

  限购:本地户籍限购2套,外地限购2套(需提供学历证明,首套要1年社保或个税,本科半年社保,二套要2年社保)

  限贷:首套首付30%,首套房贷已结清二套首付30%,首套房贷未结清二套首付40%

  限价:新建商品住房申报备案均价不高于前6个月同类型新房销售均价的10%,且价格一经备案不得再上调

  限售:个人/家庭、企业购房、拍卖房需等房产证满2年后方可交易

  限商办:商办物业不得改居住用途

  4、惠州限购情况

  不限购(大亚湾一次性购房3套及以上的暂缓网签)

  限售:取得房产证满3年方可转让

  限价:商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致,商品房成交价格不得高于明码标价的价格

  5、佛山限购情况

  限购:针对新房,本地户籍限购2套,外地限购1套(需要1年社保或个税),不限购区域:容桂、伦教、勒流、狮山、罗村、三水等,二手房不限购

  限贷:在限购区域首套房贷首付30%,二套房贷首付款40%,二套以上停贷

  限开盘时间:要求开发商避免在夜间进行项目开盘或销售活动

  6、中山限购情况

  限购:针对新房,本地户籍限购3套,外地限购2套(首套需半年社保,二套需2年社保),二手房不限购

  限贷:首套房首付30%,二套首付40%

  限价:实行“一套一标、一房一价”,实际销售价格不得高于备案价格

  7、珠海限购情况

  限购:本地限购3套,外地限购1套(需5年社保或个税),金湾、斗门两区因人才安居政策,外地户籍的5年社保调整为1年

  限售:取得房产证满3年方可转让

  8、江门限购情况

  限购:本地户籍有3套以上住房,限购新房,外地户籍有1套及以上住房或有1套住房但无法提供一年社保证明的,暂停购新房,无房者限购1套新房(需半年社保),不限购区域:鹤山、台山、开平、恩平、新会部分区域

  限贷:首套房首付30%,二套首付40%

  9、肇庆限购情况

  不限购

  通过以上9市限购情况,基本可以了解到粤港澳大湾区限购情况,如您满足了粤港澳大湾区购房资格,当然也会想了解较新的粤港澳大湾区房价情况。

  由较新的粤港澳大湾区房价图可知,粤港澳大湾区房价较高的城市是深圳,而且深圳限购限售限贷限价;粤港澳大湾区房价较低的是肇庆,肇庆不限购不限贷不限价不限售。

  以上就是今天介绍的粤港澳大湾区9市限购情况,附较新的粤港澳大湾区房价。大家看好粤港澳大湾区哪个城市的发展呢?准备购房置业哪呢?

 

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